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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：30.91 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：諾貝爾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.68 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 17樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位編號：B1-6號， 車位數：1
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
此物件位於台南永康區生活機能成熟的黃金地段，非常適合重視通勤便利、子女教育（勝利國小）及未來資產增值的購屋者。
主要理由如下：
- 地利優勢明顯：同時兼顧大學商圈人流、南紡百貨購物便利與交通要道優勢，自住舒適度與轉手流動性俱佳。
- 居住品質良好：中樓層視野開闊且採光充足，搭配電梯大樓與保全管理，居住安全感較高。
- 持有成本具吸引力：若管理費資訊正確，每月持有成本相對低廉；且規劃有平面車位（需確認是否含於總價），解決停車難題。
建議後續動作：在決定簽約前，務必親自勘看實地環境，並向仲介或建管單位確認「車位是否有產權」及「管理費計費標準」的細節，以確保預算無虞後再行簽訂買賣合約。
問與答
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金埔不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：金埔不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0631-39911
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 金埔不動產有限公司
證號: (109)南市字第00246號
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